新北市蘆洲區水湳街21號8F/14F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 36 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物23.85 坪
公設比20.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 民生段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 0%比水湳街中位 低 9%比蘆洲區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,215 萬
+41%
2026 年推估1,714 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-03-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 39.6 萬/坪總 1,740 萬 2017-11-09 12F/14F 3房1廳2衛 · 44.63 坪 31.4 萬/坪總 1,400 萬 2015-04-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 30.5 萬/坪總 1,360 萬 2013-11-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 38.5 萬/坪總 1,300 萬 2013-06-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 41.3 萬/坪總 1,110 萬 2013-05-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 30.5 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。