新北市蘆洲區水湳街21號11F/14F
2015-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 30.5 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物23.85 坪
公設比39.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 民生段 496 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 36
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 15%比水湳街中位 低 23%比蘆洲區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 39.6 萬/坪總 1,740 萬 2018-11-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 36 萬/坪總 1,215 萬 2017-11-09 12F/14F 3房1廳2衛 · 44.63 坪 31.4 萬/坪總 1,400 萬 2013-11-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 38.5 萬/坪總 1,300 萬 2013-06-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 41.3 萬/坪總 1,110 萬 2013-05-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 30.5 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。