新北市蘆洲區水湳街21號10F/14F
2013-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 38.5 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物23.85 坪
公設比20.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 民生段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 36
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 高 7%比水湳街中位 低 2%比蘆洲區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-03-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 39.6 萬/坪總 1,740 萬 2018-11-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 36 萬/坪總 1,215 萬 2017-11-09 12F/14F 3房1廳2衛 · 44.63 坪 31.4 萬/坪總 1,400 萬 2015-04-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 30.5 萬/坪總 1,360 萬 2013-06-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 41.3 萬/坪總 1,110 萬 2013-05-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 30.5 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。