新北市林口區文化北路一段426號10F/14F
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,726 萬 54.6 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物15.65 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 力行段 1253 地號
價格拆解
成交總價1,726 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,526 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 28.4
文化北路一段中位 31.1
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 92%比文化北路一段中位 高 76%比林口區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,726 萬
+4%
2026 年推估1,799 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,221 萬
每月月付45,736 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 46.2 萬/坪總 1,410 萬 2022-03-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 39 萬/坪總 1,320 萬 2018-03-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2018-03-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 27.8 萬/坪總 961 萬 2018-03-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 28.4 萬/坪總 960 萬 2017-12-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 28.4 萬/坪總 960 萬 2017-09-06 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.14 坪 31.6 萬/坪總 1,300 萬 2017-07-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 27.7 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。