新北市林口區文化北路一段426號14F/14F
2017-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.6 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物18.32 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 力行段 1253 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 28.4
文化北路一段中位 31.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 11%比文化北路一段中位 高 2%比林口區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 46.2 萬/坪總 1,410 萬 2024-12-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 54.6 萬/坪總 1,726 萬 2022-03-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 39 萬/坪總 1,320 萬 2018-03-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2018-03-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 27.8 萬/坪總 961 萬 2018-03-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 28.4 萬/坪總 960 萬 2017-12-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 28.4 萬/坪總 960 萬 2017-07-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 27.7 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。