新北市淡水區淡金路16巷3號17F/17F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 34.9 萬/坪 × 14.23 坪
權狀坪數14.23 坪
主建物12.18 坪
公設比6.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.23 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪14.23 坪
土地坐落 海天段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 25.7
淡金路中位 26.2
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 36%比淡金路中位 高 33%比淡水區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交496 萬
+10%
2026 年推估545 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-05 7F/17F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 39.9 萬/坪總 568 萬 2023-11-09 17F/17F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 38.3 萬/坪總 545 萬 2019-06-28 15F/17F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 25.7 萬/坪總 365 萬 2015-04-24 5F/17F 1房0廳1衛 · 14.23 坪 21 萬/坪總 298 萬 2013-07-13 13F/17F 1房1廳1衛 · 14.96 坪 23.4 萬/坪總 350 萬 2013-06-28 15F/17F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 18.3 萬/坪總 260 萬 2012-10-19 8F/17F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 17.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。