新北市淡水區淡金路69號8F/22F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 17.6 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物18.86 坪
公設比39.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 海鷗段 896 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 22
淡金路中位 26.2
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 20%比淡金路中位 低 33%比淡水區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。