新北市土城區學府路二段22巷11號13F/15F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 54 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物21.75 坪
公設比18.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 學林段 334 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 36.7
學府路二段中位 39.8
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 47%比學府路二段中位 高 36%比土城區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,618 萬
-2%
2026 年推估1,582 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。