新北市土城區學府路二段22巷11號8F/15F
2013-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,302 萬 33.4 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物21.75 坪
公設比37.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 學林段 334 地號
價格拆解
成交總價1,302 萬
扣車位後房價1,302 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 36.7
學府路二段中位 39.9
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 9%比學府路二段中位 低 16%比土城區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,023 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。