新北市中和區南華路1號11F/22F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 54.8 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物22.22 坪
公設比34.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 南山段 487 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 55.5
南華路中位 51.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比南華路中位 高 7%比中和區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+25%
2026 年推估2,818 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 6F/22F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 81.8 萬/坪總 2,250 萬 2026-05-16 3F/22F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 75 萬/坪總 1,920 萬 2026-05-16 12F/22F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 85.9 萬/坪總 2,230 萬 2026-05-13 8F/22F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 80.8 萬/坪總 2,100 萬 2026-05-03 19F/22F 1房2廳1衛 · 36.11 坪 80.2 萬/坪總 2,230 萬 2026-02-13 5F/22F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 80.3 萬/坪總 2,085 萬 2021-02-03 18F/22F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 58.6 萬/坪總 2,422 萬 2020-12-25 21F/22F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 52.8 萬/坪總 1,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。