新北市中和區南華路1號12F/22F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 85.9 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物15.38 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪25.98 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 55.5
南華路中位 51.1
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 55%比南華路中位 高 68%比中和區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案總價為新台幣2230萬元整，並同意拆算土地及建物價格如下：土地交易總價為新台幣1338萬元整，建物交易總價為新台幣892萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。