新北市汐止區康寧街459巷20號11F/14F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 63.3 萬/坪 × 68.35 坪
權狀坪數68.35 坪
主建物34.75 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.35 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 33.6 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪68.35 坪
土地坐落 金龍段 233 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,668 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 39.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 62%比康寧街中位 高 93%比汐止區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,888 萬
+3%
2026 年推估3,991 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 68.35 坪 39.1 萬/坪總 2,467 萬 2020-03-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 68.25 坪 39.1 萬/坪總 2,470 萬 2020-02-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 68.25 坪 39.3 萬/坪總 2,459 萬 2020-01-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 68.35 坪 39.5 萬/坪總 2,493 萬 2019-12-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 78.71 坪 41.7 萬/坪總 2,800 萬 2019-10-30 4F/14F 4房2廳2衛 · 78.71 坪 38.5 萬/坪總 2,630 萬 2018-12-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 78.71 坪 38.5 萬/坪總 2,625 萬 2018-12-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 81.55 坪 38.4 萬/坪總 2,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。