新北市汐止區康寧街459巷20號10F/14F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,459 萬 39.3 萬/坪 × 68.25 坪
權狀坪數68.25 坪
主建物34.75 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.25 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 33.5 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪68.25 坪
土地坐落 金龍段 233 地號
價格拆解
成交總價2,459 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,274 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.1
康寧街中位 32.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 1%比康寧街中位 高 19%比汐止區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,459 萬
+36%
2026 年推估3,336 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,819 萬
每月月付68,155 元
30 年總利息634 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。