新北市林口區民權路78號10F/11F
2016-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 26.5 萬/坪 × 88.47 坪
權狀坪數88.47 坪
主建物53.81 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.47 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 34.66 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪88.47 坪
土地坐落 力行段 498 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
民權路中位 26.4
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 0%比林口區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-07 5F/11F 4房2廳2衛 · 64.66 坪 38.7 萬/坪總 2,500 萬 2020-07-05 3F/11F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 24.8 萬/坪總 1,570 萬 2018-04-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 63.89 坪 23.5 萬/坪總 1,500 萬 2014-09-12 3F/11F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 25.4 萬/坪總 1,620 萬 2013-08-18 4F/11F 4房2廳2衛 · 64.66 坪 28.9 萬/坪總 1,870 萬 2013-07-01 4F/11F 4房2廳2衛 · 64.66 坪 23.5 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。