新北市永和區福和路152號2F/13F
2013-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 41.1 萬/坪 × 65.29 坪
權狀坪數65.29 坪
主建物42.17 坪
公設比13.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 65.29 坪
└ 主建物 42.17 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪65.29 坪
土地坐落 永福段 961 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 48.5
福和路中位 45.1
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 15%比福和路中位 低 9%比永和區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:露台
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。