新北市土城區裕民路253之1號12F/16F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 27.1 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物6.26 坪
公設比60%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 板院段 819 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價363 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 50.9
裕民路中位 39.1
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 47%比裕民路中位 低 31%比土城區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交833 萬
-1%
2026 年推估828 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-07-02 13F/16F 1房0廳1衛 · 7.87 坪 50.9 萬/坪總 400 萬 2024-01-05 12F/16F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 63.2 萬/坪總 510 萬 2021-07-18 2F/16F 1房1廳1衛 · 7.7 坪 53.4 萬/坪總 411 萬 2019-10-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 29.6 萬/坪總 1,350 萬 2017-04-23 14F/16F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 49 萬/坪總 385 萬 2015-11-04 5F/16F 0房0廳0衛 · 19.13 坪 24.6 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。