新北市新店區達觀路8巷5號8F/18F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 20.9 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物23.97 坪
公設比19%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-39 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.6
達觀路中位 19.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 7%比達觀路中位 高 5%比新店區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交716 萬
+21%
2026 年推估864 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。