新北市鶯歌區三鶯路50巷4號3F/5F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 20.1 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物28.28 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 三鶯段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
三鶯路中位 18.9
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比三鶯路中位 高 6%比鶯歌區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交725 萬
-4%
2026 年推估698 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。