新北市鶯歌區三鶯路50巷4號4F/5F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.9 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物28.28 坪
公設比9.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 三鶯段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 20.1
三鶯路中位 18.9
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 26%比三鶯路中位 低 21%比鶯歌區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+54%
2026 年推估833 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。