新北市林口區忠孝三路61號9F/28F
2014-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 37.9 萬/坪 × 85.61 坪
權狀坪數85.61 坪
主建物43.05 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.61 坪
└ 主建物 43.05 坪
└ 公設等 42.56 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪85.61 坪
土地坐落 建林段 422 地號
價格拆解
成交總價3,240 萬
扣車位後房價3,240 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 38.5
忠孝三路中位 37.1
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 2%比忠孝三路中位 高 2%比林口區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 3F/28F 3房2廳2衛 · 85.61 坪 56.9 萬/坪總 4,715 萬 2025-06-15 20F/28F 4房2廳4衛 · 133.13 坪 47.2 萬/坪總 6,268 萬 2022-10-16 19F/28F 3房2廳2衛 · 85.61 坪 50 萬/坪總 4,250 萬 2021-03-24 8F/28F 3房2廳2衛 · 85.61 坪 39.7 萬/坪總 3,400 萬 2021-03-17 4F/28F 4房2廳2衛 · 85.61 坪 36.8 萬/坪總 3,148 萬 2020-08-07 16F/28F 3房2廳2衛 · 85.61 坪 38 萬/坪總 3,250 萬 2020-04-21 21F/28F 3房2廳4衛 · 130.34 坪 38.4 萬/坪總 5,000 萬 2018-09-19 26F/28F 4房2廳5衛 · 183.95 坪 32.4 萬/坪總 5,950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。