新北市三重區中正北路2號7F/12F
2017-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 33.1 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物26.21 坪
公設比17.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 錦田段 164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 39.8
中正北路中位 42.6
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 17%比中正北路中位 低 22%比三重區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。