新北市三重區中正北路2號3F/12F
2026-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 31 萬/坪 × 74.11 坪
權狀坪數74.11 坪
主建物43.81 坪
公設比17.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.11 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪74.11 坪
土地坐落 錦田段 164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 39.8
中正北路中位 42.7
三重區 2026 年中位 56.9
比本棟中位 低 22%比中正北路中位 低 27%比三重區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-04-11 3F/12F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 26.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-03-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 39.8 萬/坪總 1,920 萬 2021-01-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 24.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-26 7F/12F 2房2廳2衛 · 48.27 坪 33.1 萬/坪總 1,600 萬 2016-05-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 38.7 萬/坪總 1,930 萬 2015-11-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 5.5 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。