新北市三重區中正北路2號3F/12F
2023-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 26.5 萬/坪 × 64.74 坪
權狀坪數64.74 坪
主建物37.01 坪
公設比17.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.74 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 錦田段 164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 39.8
中正北路中位 42.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 33%比中正北路中位 低 38%比三重區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+8%
2026 年推估1,722 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-23 3F/12F 4房2廳3衛 · 74.11 坪 31 萬/坪總 2,300 萬 2021-03-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 39.8 萬/坪總 1,920 萬 2021-01-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 24.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-26 7F/12F 2房2廳2衛 · 48.27 坪 33.1 萬/坪總 1,600 萬 2016-05-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 38.7 萬/坪總 1,930 萬 2015-11-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 5.5 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。