新北市永和區秀朗路一段65號2F/15F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,081 萬 57.9 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物10.14 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 永安段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 64.4
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 10%比秀朗路一段中位 高 10%比永和區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,081 萬
+18%
2026 年推估1,281 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）865 萬
每月月付32,399 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格：702萬元，房屋買賣價格379萬元。無隔間1衛預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 79.5 萬/坪總 3,100 萬 2024-11-22 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 72.1 萬/坪總 1,345 萬 2024-05-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 77.4 萬/坪總 3,250 萬 2023-11-25 2F/15F 0房1廳1衛 · 21.46 坪 69.1 萬/坪總 1,525 萬 2023-11-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 71.2 萬/坪總 2,020 萬 2023-11-08 8F/15F 2房2廳2衛 · 29.76 坪 70 萬/坪總 2,123 萬 2023-10-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 76.3 萬/坪總 2,900 萬 2023-09-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 56 萬/坪總 2,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。