新北市三重區正義北路6之1號7F/12F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.1 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物26.11 坪
公設比30.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 德新段 495 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.2
正義北路中位 44.9
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 0%比正義北路中位 低 37%比三重區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,376 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：四棟建物格局均為1房1廳1衛土地總價壹仟貳拾萬元建物總價壹佰捌拾萬元
同址其他成交（6 筆）
2018-04-11 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.29 坪 28.2 萬/坪總 375 萬 2015-12-03 10F/12F 59房0廳59衛 · 656.1 坪 30.5 萬/坪總 20,000 萬 2013-03-23 3F/12F 0房0廳0衛 · 5.38 坪 12.1 萬/坪總 65 萬 2013-03-05 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 32 萬/坪總 530 萬 2012-07-26 3F/12F 0房0廳0衛 · 9.51 坪 12.4 萬/坪總 118 萬 2012-07-26 3F/12F 0房0廳0衛 · 10.73 坪 13.1 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。