新北市三重區正義北路6之1號10F/12F
2015-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 30.5 萬/坪 × 656.1 坪
權狀坪數656.1 坪
主建物502.18 坪
公設比13.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 656.1 坪
└ 主建物 502.18 坪
└ 公設等 153.92 坪
土地持分 62.7 坪
0 坪656.1 坪
土地坐落 德新段 495 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 28.2
正義北路中位 44.9
三重區 2015 年中位 39.1
比本棟中位 高 8%比正義北路中位 低 32%比三重區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局59房0廳59衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-09-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 42.79 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-11 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.29 坪 28.2 萬/坪總 375 萬 2013-03-23 3F/12F 0房0廳0衛 · 5.38 坪 12.1 萬/坪總 65 萬 2013-03-05 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 32 萬/坪總 530 萬 2012-07-26 3F/12F 0房0廳0衛 · 9.51 坪 12.4 萬/坪總 118 萬 2012-07-26 3F/12F 0房0廳0衛 · 10.73 坪 13.1 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。