新北市三重區正義北路6之1號7F/12F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 28.2 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物9.77 坪
公設比26.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 9.77 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪13.29 坪
土地坐落 德新段 495 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
正義北路中位 44.9
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比正義北路中位 低 37%比三重區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+43%
2026 年推估535 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-09-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 42.79 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2015-12-03 10F/12F 59房0廳59衛 · 656.1 坪 30.5 萬/坪總 20,000 萬 2013-03-23 3F/12F 0房0廳0衛 · 5.38 坪 12.1 萬/坪總 65 萬 2013-03-05 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 32 萬/坪總 530 萬 2012-07-26 3F/12F 0房0廳0衛 · 9.51 坪 12.4 萬/坪總 118 萬 2012-07-26 3F/12F 0房0廳0衛 · 10.73 坪 13.1 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。