新北市板橋區四川路二段239號9F/15F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 49.8 萬/坪 × 7.63 坪
權狀坪數7.63 坪
主建物5.84 坪
公設比6.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.63 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪7.63 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 36.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 37%比四川路二段中位 高 27%比板橋區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+8%
2026 年推估411 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推、加窗。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。