新北市淡水區新春街146之9號7F/17F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 23.4 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物29.54 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 18.5
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 26%比新春街中位 高 18%比淡水區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,156 萬
+39%
2026 年推估1,608 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 2房0廳3衛 · 140.47 坪 43.7 萬/坪總 6,138 萬 2024-06-23 2F/17F 4房2廳2衛 · 60.82 坪 24.2 萬/坪總 1,470 萬 2017-05-01 12F/17F 4房2廳2衛 · 68.44 坪 18.4 萬/坪總 1,260 萬 2017-02-06 4F/17F 3房2廳2衛 · 58.99 坪 17.1 萬/坪總 1,010 萬 2015-03-12 0房0廳0衛 · 140.47 坪 43.3 萬/坪總 5,448 萬 2014-12-01 3F/17F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 22.2 萬/坪總 1,300 萬 2014-06-20 13F/17F 4房2廳2衛 · 58.82 坪 19.9 萬/坪總 1,097 萬 2014-06-20 15F/17F 4房2廳2衛 · 58.7 坪 18.5 萬/坪總 1,007 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。