新北市淡水區新春街146之9號
2024-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,138 萬 43.7 萬/坪 × 140.47 坪
權狀坪數140.47 坪
主建物81.06 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 140.47 坪
└ 主建物 81.06 坪
└ 公設等 59.41 坪
土地持分 22.54 坪
0 坪140.47 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,138 萬
扣車位後房價6,138 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 18.5
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 136%比新春街中位 高 120%比淡水區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,138 萬
+6%
2026 年推估6,482 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,228 萬
貸款（8 成）4,910 萬
每月月付183,963 元
30 年總利息1,712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 2F/17F 4房2廳2衛 · 60.82 坪 24.2 萬/坪總 1,470 萬 2019-07-09 7F/17F 3房1廳2衛 · 49.36 坪 23.4 萬/坪總 1,156 萬 2017-05-01 12F/17F 4房2廳2衛 · 68.44 坪 18.4 萬/坪總 1,260 萬 2017-02-06 4F/17F 3房2廳2衛 · 58.99 坪 17.1 萬/坪總 1,010 萬 2015-03-12 0房0廳0衛 · 140.47 坪 43.3 萬/坪總 5,448 萬 2014-12-01 3F/17F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 22.2 萬/坪總 1,300 萬 2014-06-20 13F/17F 4房2廳2衛 · 58.82 坪 19.9 萬/坪總 1,097 萬 2014-06-20 15F/17F 4房2廳2衛 · 58.7 坪 18.5 萬/坪總 1,007 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。