新北市淡水區新民街120巷45弄6號4F/7F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 25.8 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物20.39 坪
公設比23.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 新興段 793 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.5
新民街中位 18.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 1%比新民街中位 高 43%比淡水區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。