新北市鶯歌區高職西街92號7F/10F
2016-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 75 萬 4.6 萬/坪 × 16.48 坪
權狀坪數16.48 坪
主建物8.83 坪
公設比40.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 16.48 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪16.48 坪
土地坐落 二橋段 556 地號
價格拆解
成交總價75 萬
扣車位後房價75 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 13.7
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 低 66%比高職西街中位 低 74%比鶯歌區 2016 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買、賣雙方約定由買方承擔原賣方貸款。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。