新北市鶯歌區高職西街92號7F/10F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 19.3 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物17.67 坪
公設比40.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 二橋段 556 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 13.7
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 41%比高職西街中位 高 10%比鶯歌區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+41%
2026 年推估895 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 2F/10F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 19 萬/坪總 625 萬 2018-06-06 10F/10F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 16.1 萬/坪總 532 萬 2016-03-27 7F/10F 2房1廳1衛 · 16.48 坪 4.6 萬/坪總 75 萬 2012-06-06 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 14.5 萬/坪總 477 萬 2012-05-30 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 13.2 萬/坪總 440 萬 2012-05-29 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 13.5 萬/坪總 458 萬 2012-05-24 10F/10F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 13.7 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。