新北市淡水區北新路20號2F/7F
2022-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 355 萬 21.9 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物11.48 坪
公設比19.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 11.48 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 正德段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.8
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 16%比北新路中位 高 5%比淡水區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交355 萬
+16%
2026 年推估413 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 27 萬/坪總 480 萬 2022-02-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.77 坪 28.7 萬/坪總 510 萬 2021-09-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 22.5 萬/坪總 400 萬 2020-05-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 16.24 坪 20.2 萬/坪總 328 萬 2017-09-04 2F/7F 2房1廳1衛 · 16.24 坪 21.9 萬/坪總 355 萬 2017-04-18 4F/7F 0房0廳1衛 · 11.37 坪 15.5 萬/坪總 176 萬 2016-01-31 7房3廳3衛 · 84.92 坪 16.5 萬/坪總 1,400 萬 2015-03-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 18.8 萬/坪總 216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。