新北市淡水區北新路20號
2016-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 16.5 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物67.53 坪
公設比15.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 67.53 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 正德段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.8
北新路中位 20.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 12%比北新路中位 低 21%比淡水區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 27 萬/坪總 480 萬 2022-07-18 2F/7F 2房1廳1衛 · 16.24 坪 21.9 萬/坪總 355 萬 2022-02-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.77 坪 28.7 萬/坪總 510 萬 2021-09-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 22.5 萬/坪總 400 萬 2020-05-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 16.24 坪 20.2 萬/坪總 328 萬 2017-09-04 2F/7F 2房1廳1衛 · 16.24 坪 21.9 萬/坪總 355 萬 2017-04-18 4F/7F 0房0廳1衛 · 11.37 坪 15.5 萬/坪總 176 萬 2015-03-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 18.8 萬/坪總 216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。