新北市金山區中正路66號5F/15F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 25 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物11.25 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 金美段 274 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價500 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27.1
中正路中位 23.2
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 8%比中正路中位 高 8%比金山區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+10%
2026 年推估680 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：申報價格併案申報。建物價格:300萬。土地價格:200萬。車位價格:115萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。