新北市淡水區沙崙路216巷21號7F/12F
2019-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 18.6 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物7.73 坪
公設比29.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 天生段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 4%比沙崙路中位 低 4%比淡水區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+39%
2026 年推估334 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 9F/12F 1房0廳1衛 · 12.73 坪 28.3 萬/坪總 360 萬 2024-02-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 22.4 萬/坪總 290 萬 2023-03-31 6F/12F 2房1廳1衛 · 25.29 坪 22.1 萬/坪總 560 萬 2022-11-18 6F/12F 0房0廳0衛 · 12.93 坪 29 萬/坪總 375 萬 2022-03-06 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.89 坪 20.7 萬/坪總 515 萬 2022-01-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 17.8 萬/坪總 450 萬 2021-09-26 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.89 坪 18.1 萬/坪總 450 萬 2020-04-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 19.3 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。