新北市淡水區沙崙路216巷21號8F/12F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.1 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物15.83 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 天生段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 6%比沙崙路中位 低 6%比淡水區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+29%
2026 年推估581 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 9F/12F 1房0廳1衛 · 12.73 坪 28.3 萬/坪總 360 萬 2024-02-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 22.4 萬/坪總 290 萬 2023-03-31 6F/12F 2房1廳1衛 · 25.29 坪 22.1 萬/坪總 560 萬 2022-11-18 6F/12F 0房0廳0衛 · 12.93 坪 29 萬/坪總 375 萬 2022-03-06 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.89 坪 20.7 萬/坪總 515 萬 2022-01-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 17.8 萬/坪總 450 萬 2020-04-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 19.3 萬/坪總 250 萬 2019-12-17 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.93 坪 18.6 萬/坪總 240 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。