新北市汐止區湖前街110巷97弄5之7號9F/25F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 41.3 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物25.36 坪
公設比11.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 25.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 62%比湖前街中位 高 44%比汐止區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
+7%
2026 年推估1,524 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 20F/25F 2房2廳1衛 · 44.19 坪 30.3 萬/坪總 1,340 萬 2022-12-01 10F/25F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 32.5 萬/坪總 1,245 萬 2022-05-10 12F/25F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 27.8 萬/坪總 1,220 萬 2019-12-19 25F/25F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 24.7 萬/坪總 1,066 萬 2019-08-29 17F/25F 2房2廳1衛 · 45.08 坪 25.5 萬/坪總 1,150 萬 2015-05-23 14F/25F 2房2廳1衛 · 43.84 坪 26.6 萬/坪總 1,168 萬 2013-07-25 9F/25F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 23.3 萬/坪總 935 萬 2012-11-05 25F/25F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 19 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。