新北市汐止區湖前街110巷97弄5之7號19F/25F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 34.3 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物31.87 坪
公設比3.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 25.5
湖前街中位 28.7
汐止區 2026 年中位 42
比本棟中位 高 35%比湖前街中位 高 20%比汐止區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 20F/25F 2房2廳1衛 · 44.19 坪 30.3 萬/坪總 1,340 萬 2024-11-16 9F/25F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 41.3 萬/坪總 1,420 萬 2022-12-01 10F/25F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 32.5 萬/坪總 1,245 萬 2022-05-10 12F/25F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 27.8 萬/坪總 1,220 萬 2019-12-19 25F/25F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 24.7 萬/坪總 1,066 萬 2019-08-29 17F/25F 2房2廳1衛 · 45.08 坪 25.5 萬/坪總 1,150 萬 2015-05-23 14F/25F 2房2廳1衛 · 43.84 坪 26.6 萬/坪總 1,168 萬 2013-07-25 9F/25F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 23.3 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。