新北市鶯歌區光照街22號
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.2 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物57.9 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 57.9 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 31.87 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 二橋段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
光照街中位 18.6
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比光照街中位 高 25%比鶯歌區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。