新北市鶯歌區光照街22號
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,239 萬 19.2 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物57.9 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 57.9 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 31.87 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 二橋段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.2
光照街中位 18.6
鶯歌區 2023 年中位 35.5
比本棟中位 低 17%比光照街中位 高 3%比鶯歌區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,239 萬
-3%
2026 年推估1,205 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）991 萬
每月月付37,134 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。