新北市淡水區北新路169巷38號12F/22F
2017-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.8 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物24.45 坪
公設比23.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 正德段 747 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.8
北新路中位 20.8
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比北新路中位 低 10%比淡水區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔3間套房。買方指定登記名義人
同址其他成交（7 筆）
2025-07-23 18F/22F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 21.3 萬/坪總 805 萬 2024-06-06 12F/22F 3房0廳3衛 · 35.61 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2022-04-17 7F/22F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 21.3 萬/坪總 858 萬 2020-10-25 9F/22F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2020-09-24 16F/22F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 19.8 萬/坪總 745 萬 2014-11-02 13F/22F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 18.2 萬/坪總 685 萬 2014-08-10 8F/22F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 17.7 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。