新北市淡水區英專路176號4F/13F
2020-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 15 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物25.66 坪
公設比28%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18.8
英專路中位 22.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 20%比英專路中位 低 34%比淡水區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+33%
2026 年推估797 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 7F/13F 3房1廳2衛 · 39.89 坪 13 萬/坪總 520 萬 2022-12-05 1房0廳1衛 · 11.32 坪 19.4 萬/坪總 220 萬 2022-04-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 3.45 坪 8.5 萬/坪總 29 萬 2022-03-06 1房0廳1衛 · 10.35 坪 21.1 萬/坪總 218 萬 2021-01-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2020-09-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2019-10-23 1房1廳1衛 · 8.18 坪 18.4 萬/坪總 150 萬 2017-01-21 1房0廳1衛 · 11.29 坪 17.7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。