新北市淡水區英專路176號7F/13F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物25.66 坪
公設比28%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 19.4
英專路中位 23
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 33%比英專路中位 低 43%比淡水區 2026 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增值稅17441元由買方繳納
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。