新北市三重區光復路二段87巷43號12F/18F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 49.4 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物10.51 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 五谷王一段 21 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價870 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49
光復路二段中位 49.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 1%比光復路二段中位 高 0%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+23%
2026 年推估1,333 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。