新北市板橋區華江三路126號20F/22F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 76.6 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物23.85 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 50.3
華江三路中位 47.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 52%比華江三路中位 高 60%比板橋區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+8%
2026 年推估3,670 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：3170萬元內含:土地款1680萬元、房屋款1490萬元； 汽車位總價230萬元內含：土地款122萬元、房屋款108萬元。合計3400萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。