新北市板橋區華江三路126號21F/22F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 83 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物23.85 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價3,688 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,438 萬
單價 83 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 50.3
華江三路中位 47.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 65%比華江三路中位 高 74%比板橋區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,688 萬
+1%
2026 年推估3,732 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：3438萬元內含:土地款1822萬元、房屋款1616萬元； 汽車位總價250萬元內含：土地款133萬元、房屋款117萬元。合計3688元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 3F/22F 3房2廳1衛 · 50.76 坪 57.7 萬/坪總 2,930 萬 2023-08-19 20F/22F 0房1廳2衛 · 51.6 坪 76.6 萬/坪總 3,400 萬 2021-05-21 4F/22F 1房2廳2衛 · 50.76 坪 45.6 萬/坪總 2,048 萬 2020-11-30 3F/22F 4房2廳2衛 · 50.76 坪 46.3 萬/坪總 2,088 萬 2020-09-19 5F/22F 2房2廳2衛 · 50.76 坪 47.1 萬/坪總 2,115 萬 2020-08-28 18F/22F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 50.9 萬/坪總 2,263 萬 2020-08-27 19F/22F 4房2廳2衛 · 50.76 坪 51.2 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-16 15F/22F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 50.1 萬/坪總 2,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。