新北市板橋區華江三路126號3F/22F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 46.3 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物23.85 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 50.3
華江三路中位 50.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 8%比華江三路中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,088 萬
+29%
2026 年推估2,686 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：1918萬元內含:土地款1017萬元、房屋款901萬元； 汽車位總價170萬元內含：土地款90萬元、房屋款80萬元。合計2088萬元整。於109年12月11日第一次以新台幣2300萬元讓渡。於113年05月17日第二次以新台幣2088萬元讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 3F/22F 3房2廳1衛 · 50.76 坪 57.7 萬/坪總 2,930 萬 2024-07-18 21F/22F 0房2廳2衛 · 49.97 坪 83 萬/坪總 3,688 萬 2023-08-19 20F/22F 0房1廳2衛 · 51.6 坪 76.6 萬/坪總 3,400 萬 2021-05-21 4F/22F 1房2廳2衛 · 50.76 坪 45.6 萬/坪總 2,048 萬 2020-09-19 5F/22F 2房2廳2衛 · 50.76 坪 47.1 萬/坪總 2,115 萬 2020-08-28 18F/22F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 50.9 萬/坪總 2,263 萬 2020-08-27 19F/22F 4房2廳2衛 · 50.76 坪 51.2 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-16 15F/22F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 50.1 萬/坪總 2,228 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。