新北市淡水區淡金路16巷63號5F/11F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 32.8 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物17.6 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 海天段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 24
淡金路中位 26.2
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 37%比淡金路中位 高 25%比淡水區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
+6%
2026 年推估961 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 9F/11F 2房1廳1衛 · 27.74 坪 39.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-17 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.74 坪 27.6 萬/坪總 765 萬 2017-07-01 8F/11F 2房2廳1衛 · 27.74 坪 25.8 萬/坪總 715 萬 2016-05-27 7F/11F 2房2廳1衛 · 27.74 坪 24.7 萬/坪總 686 萬 2014-06-04 5F/11F 2房1廳1衛 · 27.74 坪 26.7 萬/坪總 740 萬 2014-03-12 4F/11F 2房1廳1衛 · 27.74 坪 24 萬/坪總 666 萬 2014-03-03 5F/11F 2房1廳1衛 · 27.74 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2014-03-03 7F/11F 2房1廳1衛 · 27.74 坪 23 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。